München-Neuhausen

Schöner Jahrhundertwende Altbau für Kapitalanleger

Die Wohnungen befinden sich in einem schönen Altbau in München – Neuhausen in einer kleinen Seitenstrasse, die von der Landshute-Allee abzweigt. Das Anwesen befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. In dem großzügigen Treppenhaus wird der jetzige Eigentümer noch einen Aufzug einbauen. Die vorhandenen Balkone zum ruhigen Innenhof werden vergrößert, die Fassade neu gestrichen. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird das Dach erneuert.

Dieser schöne imposante Baukörper wurde in der Gründerzeit um 1896 errichtet. Schon von Anfang an beherbergte das Anwesen eine Gastwirtschaft und einen Kolonialwaren Laden im Erdgeschoss.

Dabei wird das Augenmerk aus die Erhaltung dieser außergewöhnlichen Altbausubstanz gerichtet, um moderne Elemente wie den lift harmonisch in den Charakter dieses schönen Altbaus einzubinden.

 

 

Lage

Der Stadtbezirk Neuhausen ist einer der beliebtesten Wohngegenden in München. Prägend ist der hohe Anteil an gut erhaltenen Altbauten und vielen imposanten Gründerzeithäusern, die diesem Viertel die sehr hohe Wohnqualität verleihen.

Eine hervorragende Infrastruktur, Restaurants, Ärzte, Schulen (10 Volksschulen, 4 Realschulen und 5 Gymnasien), Kindergärten, 6 Theatern und 9 Bibliotheken sind ein Nachweis für das pulsierende Leben dieses Viertels.

Zugleich ist der Bezirk aber auch durch die Anbindung der Autobahn Richtung Stuttgart, Lindau, Garmisch sehr interessant. Der Rotkreuzplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet alle öffentlichen Anbindungen mit U-Bahn und Bus. Darüber hinaus halten die Buslinien 53 und 133 direkt vor dem Haus. Die S-Bahnstation Donnersberger- Brücke ist nur 4 Gehminuten entfernt.