Moosach
Modernes Designer-Doppelhaus mit Dachterrasse
Das Projekt
Wir planen im Stadtteil Moosach, in ruhiger aber dennoch zentraler Lage zwei individuelle und geräumige Doppelhaushälften mit Dachterrasse und Südausrichtung. Die Häuser bestechen durch eine klare moderne Architektur mit akzentuierter Farbgestaltung. Bei der Planung wurde vorwiegend Wert auf Funktionalität und Komfort gelegt. Beide Häuser werden in Massivbauweise inklusive Keller erstellt und erfüllen bereits die neue in Kraft getretene Energieeinsparverordnung vom 1.10.2009.
Beschreibung
Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich/Diele mit Garderobe und Gäste/WC. Die optisch attraktiv gestaltete und massiv gemauerte Treppe, kann je nach Wunsch offen oder vom Wohnraum getrennt werden. Auch die Planung der Küche, kann je nach Wunsch des Käufers zum Wohnraum offen oder geschlossen erfolgen. Vom ca. 40m² großen Wohnzimmer mit großflächigen Glaselementen, hat man einen wunderbaren Blick in den umlaufenden Garten. Auch die Terrasse kann dem Sonnenverlauf umlaufend angepasst werden.
Obergeschoss: Drei gut möblierbare Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großzügiges Bad/WC mit Wanne und separater Dusche.
Dachgeschoss: Durch die moderne Pultdacharchitektur bietet das Dachgeschoss mit Dachterrasse einen erweiterten Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Stellflächen ohne Dachschrägen. Optional auf Wunsch kann zusätzlich ein beliebig großes Bad/WC, ein Elternbereich mit begehbarer Ankleide, oder auch eine Aufteilung in zwei Zimmer realisiert werden. Keller: Großer ausgebauter Hobbyraum mit Wohnraumfenstern, ein Abstell- oder Vorratsraum, sowie ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum.
Die Lage
Absolut ruhig aber dennoch Zentral gelegen in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Gartengrundstücken mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Der S-Bahnhaltestelle Moosach (S1) ist ca. 750m vom Grundstück entfernt und in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar.
