München Untermenzing
zwei Doppelhaushälften im Villenstil
Wir planen im Stadtteil Untermenzing, in ruhiger und attraktiver Lage, zwei Neubau-Doppelhaushälften mit Walmdach im elegant klassischen Villenstil.
Die Häuser sind vollständig unterkellert, verfügen über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und sind optimal in den Süden ausgerichtet.
Lage:
Das in den Süden ausgerichtete Grundstück befindet in absolut ruhiger Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Gartengrundstücken mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die S-Bahnhaltestelle Untermenzing (S2) ist etwa 700 - 800m entfernt.
Die Planung:
Raumaufteilung und Ausstattung können noch individuell nach Wünschen und Vorstellungen der Käufer erfolgen.
|  |
Daten und Fakten:
Haus 1 (süd/ost)
- Wohnfläche ca. 150m² (Wohn- und Nutzfläche ca. 193m²)
- Grundstück 276m²
- Massivbauweise 36,5cm Ziegelmauerwerk
- vollständig unterkellert
- Wärmedämmung nach ENEV 2009
- 3-Fachverglasung
- Inklusive Blower-Door-Test mit Prüfzertifikat
- Hobbyraum ausgebaut mit Wohnraumfenster und Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG
- Fußbodenheizung im EG,OG und DG
- Inkl. Pflasterung Zuwege, Einfahrt und Terrasse
- Massiv gemauerte Treppen mit aufgesetztem Handlauf
- Inkl. Hauseingangsüberdachung
- Eingangspodest mit Granit belegt
- verkauft
Haus 2 (süd/west)
- Wohnfläche ca. 167m² (Wohn- und Nutzfläche ca. 216m²)
- Grundstück 289m²
- Massivbauweise 36,5cm Ziegelmauerwerk
- vollständig unterkellert
- Wärmedämmung nach ENEV 2009
- 3-Fachverglasung
- Inklusive Blower-Door-Test mit Prüfzertifikat
- Hobbyraum ausgebaut mit Wohnraumfenster
- Hochwertige Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG
- Inkl. Pflasterung Terrasse
- Massiv gemauerte Treppen mit aufgesetztem Handlauf
- Inkl. Hauseingangsüberdachung
- Eingangspodest mit Granit beleg
- verkauft
|
