Michael Rost Immobilienprojekte
Ansicht Süd Doppelhaus (unverbindliche Illustration)

 

Untermenzing

zwei moderne Doppelhaushälften,  ein Designer Einfamilienhaus 

 

Das Projekt  

Wir planen im Stadtteil Untermenzing zwei   moderne Doppelhaushälften mit Dachterrasse sowie ein individuelles Designer-Einfamilienhaus.    

Die Häuser bestechen durch eine klare kubistische Architektur, mit Akzenten des Bauhausstils.  

Bei der Planung wurde vorwiegend Wert auf Funktionalität und Komfort gelegt.

Beide Häuser werden in Massivbauweise inklusive Keller erstellt und erfüllen die Energieeinsparverordnung 2009.   

 

Die Lage  

Sehr schöne Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in München Untermenzing.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Die S-Bahnhaltestelle Untermenzinger Bahnhof (S2) erreichen Sie in Kürze mit dem Bus (Stadtbus 164).

 

Die Planung

Raumaufteilung und Ausstattung sowie die optische Außengestaltung können noch individuell nach Wünschen und Vorstellungen der Käufer erfolgen.

Bei Fragen rufen Sie uns gerne an: 089 - 230 76 088

 

 

 

Doppelhaus 1 (süd-west):

 

  • Wohnfläche ca.140m² (Wohn- und Nutzfläche ca. 190m²)
  • Grundstücksanteil ca. 208m²
  • Massivbauweise in Ziegelmauerwerk 30cm
  • vollständig unterkellert
  • Wärmedämmung nach ENEV 2009
  • Brauchwasser Solaranlage Viessmann 200F
  • 3-Scheibenverglasung
  • Hochwertige Schiebeelemente im EG und DG
  • Inkl. Erkeranbau im Bereich Wohnen
  • Hobbyraum ausgebaut
  • Hochwertige Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG
  • Massiv gemauerte Treppen mit aufgesetztem Handlauf
  • Inkl. Hauseingangsüberdachung, Terrassentrennwände im EG und DG
  • Eingangspodest mit Granit belegt
  • Inkl Blower-Door-Test mit Prüfzertifikat
  • Verkauft
  •  


Doppelhaus 2 (süd-ost):

  • Wohnfläche ca.140m² (Wohn- und Nutzfläche ca. 190m²)
  • Grundstücksanteil ca. 242m²
  • Massivbauweise in Ziegelmauerwerk 30cm
  • vollständig unterkellert
  • Wärmedämmung nach ENEV 2009
  • Brauchwasser Solaranlage Viessmann 200F
  • 3-Scheibenverglasung
  • Hochwertige Schiebeelemente im EG und DG
  • Inkl. Erkeranbau im Bereich Wohnen
  • Hobbyraum ausgebaut
  • Hochwertige Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG
  • Massiv gemauerte Treppen mit aufgesetztem Handlauf
  • Inkl. Hauseingangsüberdachung, Terrassentrennwände im EG und DG
  • Eingangspodest mit Granit belegt
  • Inkl Blower-Door-Test mit Prüfzertifikat
  • opional Einzelgarage oder Carport
  • Verkauft

Einfamilienhaus (süd-west):

  • Wohnfläche ca. 195m² / Nutzfläche ca. 240m²
  • Grundstücksanteil ca. 315m²
  • Massive Ziegelbauweise 36,5cm
  • Wärmedämmung nach ENEV 2009
  • vollständig unterkellert
  • Fußbodenheizing im EG ,OG u. DG
  • Solaranlage für Brauchwasser
  • inkl. zwei Bäder + Gäste WC
  • hochwertige Glasschiebelemente
  • inkl. Dachterrasse
  • Parkettböden in allen Wohnräumen
  • 3-Fachverglasung
  • Verkauft
www.wohnen-in-muenchen.com