Michael Rost Immobilienprojekte

 

Allach-Untermenzing

4 attraktive Doppelhaushälften

Das Projekt

Auf einem schön gelegenen Eckgrundstück mit optimaler Süd-West Ausrichtung erstellen wir vier moderne Doppelhaushälften.

Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise Stein auf Stein errichtet. Grundrisse und Ausstattung können noch individuell nach Wünschen und Vorstellungen des Käufers geplant werden.

Großflächige Fensterelemente und eine optimale Süd- oder Westausrichtung sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Terrassen und Gärten sind entweder in den Süden oder Westen ausgerichtet. 

 

Die Lage

Ruhige und schöne Wohnlage, ideal für Familie mit Kindern. Die S-Bahn Haltestelle Allach (P+R) befindet sich nur wenige 100m vom Grundstück entfernt.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von meist nur zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern, Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit Gartengrundstücken.

Die Planung

Raumaufteilung und Ausstattung können noch individuell nach Wünschen und Vorstellungen der Käufer erfolgen.


Bei Fragen rufen Sie uns gerne an: 089 - 230 76 088

 

 

 

 

 

 

Daten und Fakten:

 

  • solide Massivbauweise aus 36,5cm starkem Ziegelmauerwerk
  • vollständig unterkellert inkl. ausgebauten Hobbyraum
  • inkl. Solaranlage für Brauchwasser Viessman Vitosol F200
  • Dachgeschoss-Studio ausgebaut mit vier Dachflächenfenstern
  • (optional mit ca. 7m² großer Dachterrasse möglich)
  • Wärmedämmung nach Energieeinsparverordnung 2009 bestehend aus:
  • Verbesserte Wärmedämmung des Außenmauerwerks
  • Verbesserte Wärmedämmung der Kelleraußenwand
  • Verbesserte Wärmedämmung der Bodenplatte unter Estrich
  • Verbesserte Dämmung der Dachhaut
  • Verbesserte Dämmung der Fenster mittels Ausführung mit „warmer Kante“             
  • Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG
  • inkl. Außenanlagen (Pflasterung  Zuwege, Einfahrt, Terrasse u. Humusierung)
  • inkl. Eckverglasungselemente im EG und OG
  • inkl. schwellenlose gemauerte walk-in-Dusche  
  • inkl. Hauseingangsüberdachung
  • inkl. Eingangspodest mit Granit belegt  
  • inklusive Blower-Door-Test mit Prüfzertifikat
  • inkl. einem Doppelparkerstellplatz
  • Haus 1, verkauft
  • Haus 2, verkauft
  • Haus 3, verkauft
  • Haus 4, verkauft 

 

    

 

www.wohnen-in-muenchen.com